A segunda-feira 14, primeiro dia útil após a ocupação da favela da Rocinha pela forças policiais do Estado, começou com uma movimentação atípica em frente às imobiliárias da comunidade. Dezenas de pessoas procuravam informações sobre compra, venda e aluguel de imóveis residenciais e comerciais, num primeiro sinal de que os preços das casas iriam subir com a instalação de uma Unidade de Polícia Pacificadora (UPP). Mais do que isso: os próprios moradores e “espiões de fora” já perceberam que, além da valorização dos imóveis, começam a surgir oportunidades de negócios com a saída dos traficantes. “Fomos expulsos da Rocinha pelos bandidos em 2009 e retornaremos nesta semana com um esforço de formalização dos micro e pequenos negócios”, diz Luiz Barretto, presidente do Sebrae Nacional. A entidade já planeja o fomento do turismo, do comércio e de serviços, como lan houses, no bairro. Barretto observa que não é só quem mora na Rocinha que está vislumbrando essas novas possibilidades. “Todo comerciante do Rio quer a classe C que mora hoje na maior favela do Rio”, afirma. Com investimentos de R$ 100 milhões em infraestrutura previstos para os próximos três meses, o governo estadual do Rio de Janeiro tenta reativar a economia formal na Rocinha, que, até então, operava quase totalmente na ilegalidade. Nem mesmo os mototaxistas vão escapar da fiscalização. Em reunião com moradores na semana passada, o comandante do Batalhão de Operações Especiais (Bope), tenente-coronel René Alonso, se negou a abrir exceções. “Não permitiremos o trânsito de motos sem documentação”, disse a uma plateia atônita. “Nem adianta, não tem conversa.”

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em infraestrutura garantem a entrada de empresas na comunidade

Uma certa resistência inicial é esperada, porém, os especialistas ouvidos pela DINHEIRO são unânimes em apontar que os ganhos econômicos são uma consequência natural das ações de pacificação – que, por sinal, contam com o apoio financeiro do empresário Eike Batista (R$ 20 milhões por ano até 2014) e do Bradesco (R$ 2 milhões anuais). O professor do departamento de Economia da PUC-Rio, José Márcio Camargo, acredita que uma ocupação estruturada da Rocinha, que fica numa área privilegiada, na zona sul do Rio,  tende a transformar a favela num bairro de classe média. “Os preços vão começar a subir e os imóveis, a ser trocados de mãos”, diz Camargo. “As empresas verão oportunidades iguais às de qualquer bairro de classe média.” O Banco do Brasil e a Caixa já anunciaram a abertura de novas unidades na Rocinha. O Bradesco, que também tem agência lá, informa que “está estudando a possibilidade de expansão”. De olho em uma massa de potenciais correntistas – a favela tem cerca de 150 mil moradores –, o Santander avalia as oportunidades geradas com a presença da polícia.

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na favela paulistana em 2012. “Me sinto incompetente por não ter vindo antes”, diz